業主換貨時機 十二月錄逾半億成交
2018-12-31

十二月澳門節日氣氛濃厚,除了旅遊區商戶忙著促銷推廣,無暇擴張外,許多人選擇外遊,投資者、用家等入市意欲不高,故全月買賣及租賃市場交投氣氛均較淡。


中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,本月商舖租賃成交量亦較上月少,估計約三十多宗水平,當中最為矚目的成交為賭場區附近一個面積約200呎的商舖,以約13萬租出,平均呎租高達600多元。目前除了北區、高士德區等民生租賃成交最多外,皇朝區亦是較多租客考慮地點之一,始終該區現時租金水平合理,而且多數店內空間夠大,非常適合餐飲類的店舖進駐,如皇朝區內一面積約3,800呎的商舖,早前以約15萬租金成交,呎租約40元。


至於買賣市場方面,雖然本月成交量不多,不過仍然錄得矚目成交個案,如月中時,南灣旅遊區附近有一面積約600呎的商舖,以超過半億的金額售出;而民生區方面,亦錄得一宗高呎價買賣,成交舖位面積約650呎,以1,258萬獲承接,平均呎價約1.9萬元,是民生區難得出現的呎價水平。由於近期業主受到外圍氣氛影響,有意增加現金存量,故出貨套現,或轉持投資成本較低及有前景的物業,畢竟現時普遍商舖入手價不高,且具有升值空間,是換貨的好時機。

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